N., C. D. c/ Consorcio Propietarios Edificio 66

La sentencia aborda una ejecución de sentencia promovida contra un consorcio de propietarios y examina los límites jurídicos de las medidas cautelares dentro del régimen de propiedad horizontal. El tribunal analiza la naturaleza jurídica del consorcio y la titularidad de los bienes que integran el edificio, destacando que las unidades funcionales y las cosas comunes pertenecen a los copropietarios y no al consorcio como sujeto diferenciado.

A partir de esta distinción, se establece que no resulta jurídicamente admisible trabar embargo sobre la totalidad del edificio ni sobre determinados bienes comunes —como el ascensor— cuando se ejecutan deudas del consorcio, dado que tales bienes no integran su patrimonio propio. La decisión reafirma así el criterio jurisprudencial que delimita el alcance de la responsabilidad patrimonial consorcial y protege los derechos de los copropietarios frente a medidas de ejecución que excedan el patrimonio del ente.

El fallo ofrece pautas relevantes para comprender los límites de la ejecución contra consorcios y resulta de interés para abogados y administradores que intervienen en litigios vinculados con deudas consorciales y medidas cautelares en el ámbito de la propiedad horizontal.